Vorbereitung des Hauses für Foto- und Videoaufnahmen (für den Immobilienverkauf) Eine gute Vorbereitung ist entscheidend für den ersten Eindruck. Ziel der Aufnahmen ist es, die Immobilie hell, großzügig und einladend darzustellen, damit sich potenzielle Käufer vorstellen können, dort zu wohnen.
1. Allgemeines Ziel der Aufnahmen Weniger Persönliches – mehr Raum, Licht und Atmosphäre. Die Immobilie soll neutral, gepflegt und hochwertig wirken.
2. Ordnung & Reinigung (sehr wichtig) ✔ Gründliche Reinigung 1–2 Tage vor dem Shooting ✔ Saubere Böden, Fenster, Spiegel und glänzende Oberflächen ✔ Staub von Möbeln, Leisten und Technik entfernen ✔ Badezimmer und WC absolut sauber (keine Kalk- oder Wasserflecken)
3. Entrümpeln – weniger ist mehr ❌ Magnete, Notizen und Zettel am Kühlschrank ❌ Private Fotos, Kinderzeichnungen ❌ Überflüssige Möbel, Kartons, Taschen ❌ Sichtbare Kabel, Ladegeräte ❌ Schuhe und Jacken im Eingangsbereich ✔ Ziel: ca. 30–50% freie Fläche ✔ Weniger Gegenstände lassen Räume größer wirken
4. Küche ✔ Arbeitsflächen freiräumen ✔ Schwämme, Reinigungsmittel und Tücher entfernen ✔ Mülleimer schließen oder verstecken ✔ Optional: – neutrale Vase – Kaffeemaschine – 1–2 dezente Deko-Elemente
5. Bad & WC ✔ Alle Kosmetik- und Pflegeprodukte wegräumen ✔ Toilettendeckel schließen ✔ Frische, möglichst helle Handtücher ✔ Saubere Duschwand bzw. Duschvorhang
6. Schlafzimmer ✔ Bett ordentlich und neutral beziehen ✔ Nachttische möglichst leer ✔ Kleidung und persönliche Gegenstände entfernen ✔ Schränke nicht überfüllt (falls fotografiert)
7. Wohnzimmer ✔ Aufgeräumt und harmonisch ✔ Kissen und Decken ordentlich arrangieren ✔ Keine Fernbedienungen, Zeitungen oder Flaschen sichtbar ✔ Dezente Dekoration erlaubt (Pflanze, Buch, Kerze)
8. Licht & Stimmung ✔ Am Tag der Aufnahmen: Vorhänge und Jalousien öffnen Alle Lichtquellen einschalten ✔ Defekte Leuchtmittel ersetzen ✔ Warmes, neutrales Licht bevorzugen
9. Gerüche ❌ Zigarettenrauch ❌ Tiergerüche ❌ Starke Kochgerüche ✔ Gut lüften ✔ Neutraler Raumduft oder gar kein Duft
10. Haustiere ✔ Futternäpfe, Körbchen und Katzenklos entfernen ✔ Wenn möglich: Tiere während des Shootings nicht im Haus
11. Außenbereich, Terrasse & Eingang ✔ Rasen mähen, Garten aufräumen ✔ Müll und Gartengeräte entfernen ✔ Fahrzeuge nicht vor dem Haus parken ✔ Saubere Haustür und Fußmatte ✔ Terrasse ordentlich möbliert, ohne Unordnung
12. Bitte vermeiden ❌ Provisorische Reparaturen kurz vor dem Shooting ❌ Überladene Dekoration ❌ Unvorbereitete Räume
13. Idealer Eindruck Die Immobilie wirkt: sauber hell großzügig neutral hochwertig und einladend
14. Profi-Tipp Eine gute Vorbereitung ist wichtiger als Kamera oder Drohne. Gut präsentierte Immobilien verkaufen sich schneller, teurer und mit weniger Verhandlungsspielraum.